近年来相关部门对建筑行业管控越发严格，资质动态核查也成为了常态化，建筑企业想要长期承接工程项目，建筑资质是必不可少的。然而，在资质改革期间政策风向变化快，三级建筑资质被取消，企业只能从 二级建筑资质开始办理。由于二级建筑资质办理难度更高，为了让大家少走弯路，金虹管理将详细解析办理二级建筑资质需要满足的条件。

一、二级建筑资质的办理方式

二级建筑资质目前有三种获取方式：资质新办、资质升级以及资质转让。其中资质升级和资质转让是较为常规的方式，拥有三级建筑资质的企业在积累一定的工程业绩后，办理资质升级来获取二级建筑资质，或是直接收购拥有二级建筑资质的企业来获取资质。

众所周知，资质新办需要从最低级别的资质开始申请，但是在三级建筑资质取消后，住建部门为了方便企业开展业务，因此在去年发布新政策允许直接新办二级建筑资质，但办理条件有所修改。

二、办理二级建筑资质的条件

1. 净资产：净资产是办理二级建筑资质的基本条件之一，但是与新办三级建筑资质不同，办理二级建筑资质要求企业要达到二级标准，以总包资质为例，通常三级建筑资质的净资产标准为800万，而二级建筑资质标准则要达到4000万以上，由于新办资质的建筑企业通常没有开展过经营活动，因此需要在注册公司是一次性填写4000万以上的注册资金，否则无法通过审批。

2.技术人员：在资质标准中要求企业具备技术负责人、注册建造师、职称人员以及技术工人，并且每类人员的证书、数量、社保都要符合条件。其中，在办理二级建筑资质时，审批部门对技术负责人的要求会比其他人员更高，技术负责人的工程业绩至少要满足二级资质标准，而注册建造师、职称人员等数量和证书条件只需要达到三级标准即可。

3.技术装备：

办理二级建筑资质需要企业拥有至少满足三级资质标准的技术装备，并且该设备需要企业自行购买，租赁的设备不可用于资质申报。